Mairies, écoles, gymnases, médiathèques : une grande partie du patrimoine communal entre dans le champ du dispositif Éco Énergie Tertiaire, plus connu sous le nom de décret tertiaire. Les objectifs sont fixés ; reste à bâtir un plan de travaux réaliste.
Quels bâtiments sont concernés ?
Les bâtiments, parties de bâtiments ou ensembles de bâtiments à usage tertiaire dont la surface cumulée atteint 1 000 m², qu'ils soient publics ou privés.
Quels objectifs ?
- Réduire de 40 % la consommation d'énergie finale en 2030.
- Réduire de 50 % en 2040.
- Réduire de 60 % en 2050.
Ces réductions se mesurent par rapport à une année de référence, au plus tôt 2010. Une autre voie consiste à atteindre un niveau de consommation en valeur absolue, fixé par catégorie d'activité.
La déclaration annuelle sur OPERAT
Les consommations de l'année précédente sont déclarées chaque année sur la plateforme OPERAT de l'ADEME, au plus tard le 30 septembre. L'absence de déclaration expose à une mise en demeure, à une publication et à une amende administrative.
Pourquoi l'enveloppe est incontournable
Réglages, régulation du chauffage, sensibilisation des usagers : ces actions rapides produisent les premiers gains. Pour atteindre -40 % puis -60 %, il faut traiter le bâti : isolation des murs et des toitures, remplacement des menuiseries, réfection des toitures-terrasses en fin de vie.
Ces travaux règlent aussi des désordres existants, comme les infiltrations, et prolongent la durée de vie du bâtiment.
Prioriser à l'échelle du patrimoine
- Classer les bâtiments selon leur consommation et l'état de leur enveloppe.
- Repérer les travaux d'entretien déjà nécessaires (toiture, façade) et les coupler avec l'isolation.
- Phaser les opérations selon le budget pluriannuel et les périodes d'inoccupation, comme les vacances scolaires.
Notre rôle
Nous assistons les services techniques sur le diagnostic de l'enveloppe, le programme, les pièces techniques des lots enveloppe et l'analyse des offres, puis pilotons le chantier en OPC. L'audit énergétique tertiaire est confié à un bureau qualifié, avec lequel nous travaillons.